东海园区焕新颜

东海园区路面升级改造

东扩小区修建停车场

东海园区外墙粉刷

畜牧小区有了车辆自动识别门禁系统

瑞丰小区修整地坪

东海园区安装视频监控保障居民人身和财产安全

工商小区车棚配备智能充电设备

东扩小区改造如火如荼

  地坪失修、排水不畅、布局杂乱、基础设施条件滞后、功能不全等是固原城区许多老旧小区的现状。

  2021年，我市按照“市统筹、区负责”的原则，投入2.6亿元，由原州区综合执法局推进老旧小区改造，去年9月启动实施包括东海园区、东扩小区等40个较大老旧小区改造项目，涉及楼体132栋、住户4696户，改造面积48.2万平方米，共分48个标段进行。

  改造前，原州区综合执法局摸排走访收集居民需求意见。通过各街道办安排，由社区组织居民代表征求大家意见，梳理、分析居民的急难愁盼诉求，将居民意见收集整理为“菜单”，由建设单位、施工单位、设计单位、各街道办事处就设计方案进行论证、优化，确保改造内容符合小区实际，满足群众需求。

  由于工程开工时间晚，加之秋雨过多等因素对工程建设进度影响较大，施工方主要忙于开挖排水沟渠和晾晒湿土，造成工程建设断断续续，到去年11月份，已经不具备室外施工的条件。2021年底，大部分施工企业仅改造更新了供暖管道，保证了各改造小区按时供热。

  今年3月，气温回暖，老旧小区改造工程全面复工，各项改造工作加速推进，各方及时沟通解决现场施工中存在的问题困难，严把工程质量关，加大项目推进力度，保证老旧小区改造工作及时完工。每个标段涉及供排水、强弱电、道路、供气、安防、通信、屋面防水、外墙保温等十多个工种。1标段施工负责人闫瑞说：“因老旧小区规模较大，设计改造内容多、现场情况复杂，给施工造成了很大压力。”原州区综合执法局项目办工作人员每天都在施工现场，及时听取居民意见建议，了解群众诉求，力争做到沟通到位、对接到位、解释到位。

  经过3个月的紧张建设，完成改造后的一大批老旧小区已经呈现出新面貌。马文勤是东海园区的老住户，茶余饭后，喜欢在小区散步，看着改造后的小区环境，心情格外舒畅。他说：“现在小区环境确实是太漂亮了，这得益于国家好政策的落实。”

  “不光地下改造得好，外墙加上保温层后又统一用涂料粉刷，小区看上去跟新建的一样整洁。”畜牧小区住户马立才说。在楼体外观改造上，2021年老旧小区改造以暖色系为主调，营造出祥和的氛围。

  “院内新增了很多停车位、充电桩，在院里就能充电，更方便。”

  “现在不用担心管道堵塞，也闻不到臭味了，可以舒坦地坐在楼下聊天了。”

  “小区改造后，大家感觉整个院子都变得敞亮了，感觉自己又住上了‘新家’。”看到小区的变化，住户纷纷道出了自己的喜悦心情。

  如今，我市正有序推进城市老旧小区改造，今年又有一批老旧小区改造项目已经动工，改造后的小区让住户幸福感不断提升。（记者：梁园）